الطرح العام الأولي لمجموعة تيكوم
تعتزم مجموعة تيكوم، المتخصصة ببناء وإدارة مجمعات أعمال متخصصة في قطاعات حيوية وبمواقع استراتيجية في دبي منذ انطلاق أول مجمعاتها في العام 1999، إدراج %12.5 من أسهمها في سوق دبي المالي.
مقدمة حول مجموعة تيكوم
أعلنت مجموعة تيكوم ش.م.ع ("تيكوم" أو "الشركة" أو "المجموعة") رسمياً عن نيتها المضي في إجراء طرح عام أولي ("الطرح العام الأولي") لـ %12.5من إجمالي الأسهم المصدرة من رأس مال الشركة في سوق دبي المالي.اعرض المزيدتشمل محفظتنا المتكاملة من الأصول عالية الجودة ومجمعات أعمال متخصصة في 6 قطاعات حيوية بمواقع استراتيجية في جميع أنحاء دبي، والتي باتت بيئات أعمال مستدامة تسهم في تحفيز الابتكار والنمو للشركات والمواهب فيها وتشجع فرص التعاون بينهم. وتستند مجموعة حلولنا وخدماتنا ذات القيمة المضافة إلى بنية تحتية متطورة، وإطار تنظيمي داعم، وحلول ومنصات رقمية شاملة، ونماذج عمل مبتكرة تلبي احتياجات شركاء الأعمال في مجمعاتنا وتمكنهم من التكيُّف مع متغيرات بيئة الأعمال ومواكبة متطلبات المستقبل. تعد مجموعة تيكوم مساهماً رئيسياً في تحقيق الرؤى والاستراتيجيات الاقتصادية لإمارة دبي، حيث عملت منذ انطلاقها على استقطاب أبرز الشركات العالمية والإقليمية والشركات الناشئة والمواهب المتخصصة ورواد الأعمال. وبدعم من مساهمنا الرئيسي دبي القابضة، نعمل على تمكين رؤية حكومة دبي وخططها الاستراتيجية لبناء مستقبل الإمارة وتعزيز تنافسيتها وترسيخ مكانتها عالمياً. Show less
تستعد مجموعة تيكوم لطرح أسهمها للاكتتاب العام بعد أكثر من 20 عاماً من النمو والإنجازات البارزة والمساهمة الفعالة بدفع عجلة نمو الاقتصاد القائم على المعرفة في دبي والمنطقة ككل. وعليه، تدعو المجموعة المستثمرين المحتملين والمؤهلين لمشاركتها رحلتها الطموحة نحو كتابة فصل جديد من النجاح والنمو كشركة مساهمة عامة.
تضم هذه الصفحة معلومات مهمة وحديثة عن مجموعة تيكوم، وأبرز استثماراتها الرئيسية، وعملية الطرح العام الأولي لأسهمها. ندعوكم إلى تصفح هذا المحتوى و عبر التواصل معنا للحصول على أي معلومات غير متاحة في هذا الموقع.
يتكون فريق الإدارة العليا لمجموعة تيكوم من نخبة من الكفاءات وأصحاب الخبرات الواسعة الذين يتمتعون بسجل حافل بالإنجازات في قطاع العقارات ومختلف جوانب التشغيل، حيث يتمتع ستة أعضاء من أصل سبعة أعضاء في فريق الإدارة العليا بخبرة تزيد على 10 سنوات بينما يتمتع أربعة أعضاء منهم بخبرة تزيد على 10 سنوات في المجموعة نفسَها. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع نسبة كبيرة من فريق الإدارة العليا لدينا بخبرة طويلة في عضوية مجالس الإدارة وخبرة في العمل لدى الشركات المُدرجة في الأسواق المالية.
كما في 31 مارس 2022
164.8 مليون قدم مربع
إجمالي مساحات الأراضي بما في ذلك رصيد الأراضي المتاح
21.1 مليون قدم مربع
إجمالي المساحة القابلة للتأجير التي تغطيها العقارات المبنية لأغراض الإيجار
6
قطاعات حيوية
10
أعمال متخصصة
100,000+
تعداد الكفاءات المتخصصة والمواهب ورواد الأعمال العاملين في مجمعات أعمالنا
87%
متوسط معدل الاحتفاظ بالمستأجرين على أساس القيمة للسنوات العشر الماضية (حتى تاريخ 31 ديسمبر 2021)
82.8%
متوسط معدل الإشغال للتأجير التجاري 78.7% متوسط معدل الإشغال للتأجير الصناعي
7,800+
عميلاً في مجمّعات أعمال مجموعة تيكوم
تنتشر مجمعات الأعمال العشرة التابعة لنا في مواقع استراتيجية في جميع أنحاء دبي، وتركز على 6 قطاعات اقتصادية حيوية هي: التكنولوجيا، والإعلام، والتعليم، والعلوم، والتصميم، والتصنيع.
مدينة دبي للإنتاج
مجمع أعمال متخصص في تعزيز نمو صناعات النشر والطباعة والتغليف.
مدينة دبي للاستديوهات
مجمع أعمال متخصص في توفير مرافق وخدمات متطورة للعملاء في جميع مجالات الإنتاج الإذاعي والسينمائي والتلفزيوني والموسيقي والترفيهي.
مدينة دبي للإعلام
مجمع أعمال متخصص في قطاع الإعلام يوفر بنية تحتية متطورة وشبكة علاقات متينة.
مدينة دبي للتعهيد
مجمع أعمال فريد يتيح للعملاء تقديم خدمات الموارد البشرية وخدمة العملاء ودعم تكنولوجيا المعلومات.
مدينة دبي للإنترنت
مجمع أعمال متخصص في قطاع التكنولوجيا يوفر مجموعة متنوعة من المكاتب والمساحات التجارية والخدمات والمتاجر والفعاليات.
حي دبي للتصميم
مجمع أعمال يوفر منصة إبداعية متخصصة بالتصميم والأزياء والعمارة والفنون والتجزئة
مدينة دبي الصناعية
توفر بيئة داعمة للشركات في مجالات الصناعة والخدمات اللوجستية، بما تقدمه من حلول متكاملة تجمع بين الأراضي الصناعية، والمستودعات، ومساكن العمال.
مجمع دبي للعلوم
مجمع أعمال يعزز البحث العلمي والإبداع والابتكار من خلال تمكين رواد الأعمال والعملاء من مختلف الأحجام.
مدينة دبي الأكاديمية العالمية
مجمع أعمال يحتضن مجمعات أعمال وجامعات مرموقة تركز على تعليم وتطوير المواهب المحلية.
مجمّع دبي للمعرفة
مجمع أعمال يضم معاهد التدريب المرموقة وشركات الموارد البشرية العالمية، والتي تقدم برامج تدريبية وتطويرية للمختصين والمحترفين.
نقدم مجموعة واسعة من الحلول والمنتجات والخدمات ذات القيمة المضافة باستخدام أحدث التقنيات وذلك بهدف دعم العملاء ورواد الأعمال والشركات الناشئة
GoFreelance
باقة تنافسية للمبدعين المستقلين توفر لهم فرصاً واسعة من النمو وتحقيق الازدهار لأعمالهم.
AXS
منصة خدمات ذكية تقدّم أكثر من 200 خدمة حكومية ومؤسسية للشركات والأفراد.
DQuarters
مساحات عمل مشتركة ذات مفهوم مبتكر يلبي متطلبات العمل المتغيرة وآخر التوجهات وهو يلاءم المبدعين المستقلين ورواد الأعمال والشركات الصغيرة والمتوسطة والعملاء العالميين.
In5
حاضنة أعمال متخصصة في تمكين الشركات الناشئة ورواد الأعمال من خلال تقديم العديد من الخدمات مثل تأسيس الشركات، برامج التدريب والتوجيه والإرشاد وغيرها.
الأداء التشغيلي
يشمل النقد الناتج عن الأنشطة التشغيلية بالنسبة لمجموعة تيكوم: التدفقات النقدية من العمليات التشغيلية (بما في ذلك صافي تكاليف التمويل والدخل) قبل التغيرات في رأس المال العامل
نتائج الأداء التشغيلي بحسب القطاع
يرتكز نموذج أعمال مجموعة تيكوم على إطار قوي لمعايير الاستدامة لحوكمة البيئية والمجتمعية وحوكمة الشركات. ويتمحور نهجنا الشامل بهذا الخصوص حول خمس ركائز رئيسية:
المجموعة تركز على 8 من أهداف التنمية المستدامة الـ 17 للأمم المتحدة
باعتبارها داعماًداعماً استراتيجياً لإحدىلإحدى أكبر قطاعات الأعمال في دولة الإمارات العربية المتحدة، تلتزم مجموعة تيكوم بدعم العديد من المبادرات الوطنية، بما في ذلك:
- إطار عمل قوي لتطبيق معايير الاستدامة البيئية والمجتمعية وحوكمة الشركات يستند إلى الرؤى المقترحة من الأطراف المعنية الداخلية والخارجية من خلال تقييم الأهمية النسبية لعام 2022..
- إجراء عمليات تدقيق ومراجعة لأداء استهلاك الطاقة وتنفيذ منصة لمراقبة استهلاك المياه والكهرباء وتحليلها على مستوى محفظة أعمالنا.
- تنفيذ مشاريع لخفض استهلاك الطاقة والانبعاثات الكربونية، والاستثمار في مصادر الطاقة منخفضة الكربون.
- سياسة بيئية ومبادئ توجيهية تشغيلية صارمة على مستوى مجموعة تيكوم بهدف الحد من مدى التأثير الناجم على الأرض والمناطق المحيطة التي نشغل بها أعمالنا.
- برامج وسياسات الاستثمار المجتمعي التي تركّز على القطاعات والجهود التطوعية.
- حاضنات أعمال ودعم للشركات الناشئة والشركات الصغيرة والمتوسطة والمواهب المستقلة لتحفيز المواهب والابتكار في دبي.
- مجلس إدارة من نخبة الكفاءات ذات الخبرة وإطار حوكمة فعّال وشفاف يواكب المعايير الدولية والمتطلبات التنظيمية.
- لجنة مخاطر تشرف على نهج المجموعة واستراتيجيتها في اتباع إطار معايير الاستدامة البيئية والمجتمعية وحوكمة الشركات، والتأكيد على اعتمادها من قبل مجلس إدارة المجموعة .
- إصدار تقارير سنوية عن معايير الاستدامة البيئية والمجتمعية وحوكمة الشركات وفقاً للمبادئ التوجيهية لهيئة الأوراق المالية والسلع لإعداد التقارير المتعلقة بالإفصاح البيئي والمجتمعي والحوكمة.
يونيو 2020
إطلاق مشروع توليد طاقة شمسية (مواقف سيارات) في مدينة دبي للتعهيدسبتمبر 2020
إطلاق مشروع توليد طاقة شمسية (مواقف سيارات) في مدينة دبي الأكاديمية العالميةنوفمبر 2020
إطلاق مجمّع سكني للعمّال والموظفينديسمبر 2021
إطلاق مجمّع سكني للعمّال والموظفينمارس 2022
إإطلاق مشروع المظلّة الشمسية في مدينة دبي الأكاديمية العالمية- لطالما كانت محفظتنا المتميزة من مجمعات الأعمال ذات المواقع الاستراتيجية، والمدعومة من مستأجرين استراتيجيين بعقود طويلة الأجل، ممكِّناً رئيسياً لجهود التنويع الاقتصادي لدبي ومعززاً لقدرتها التنافسية على المستوى العالمي.
- إن تواجد عملياتنا في دبي - التي تعد واحدةً من أكثر الاقتصادات تنوعاً وديناميكيةً في منطقة دول مجلس التعاون الخليجي – يتيح لنا الاستفادة من المكانة الفريدة للإمارة، وبيئة الاقتصاد الكلي المواتية فيها، والأساسيات الداعمة التي يتمتع بها قطاعها العقاري.
- تمتلك مجموعة تيكوم وتدير محفظة متكاملة من 10 مجمعات أعمال موزّعة في مواقع استراتيجية بإمارة دبي، تغطي من خلالها مجموعة متنوعة من فئات الأصول والقطاعات والمجتمعات. وتمتاز هذه الأصول بسهولة الوصول إليها، ووضوح أطرها التنظيمية الداعمة والممكِّنة للأعمال وبمميزاتها التي تلبي احتياجات قاعدة واسعة من العملاء.
- توفر الحلول والخدمات المتخصصة لمجمعاتنا مجموعة واسعة من باقات الأسعار ضمن فئتي عقارات مجمعات الأعمال "المركزية" و"غير المركزية"، وتوفر أيضاً خيارات متنوعة من المكاتب ومساحات العمل وتأجير الأراضي والمستودعات ومساكن العاملين، وما يرتبط بذلك من مساحات مخصصة للتجزئة والتي تلبي احتياجات البنية التحتية لستة قطاعات أساسية هي: التكنولوجيا والإعلام والعلوم والتعليم والتصميم والتصنيع.
- تقع تسعة مجمعات من مجمعات الأعمال العشر التابعة التابعة لنا في مناطق حرة، والتي تسمح بتملك الأعمال بنسبة 100%.
- تسمح مجمعات أعمالنا بإعادة الأرباح بالكامل كما توفر العديد من الخدمات والأصول الممكنة للقطاعات المستهدفة.
- حقّقنا أداءً مالياً قوياً ومرونة تشغيلية في مختلف الظروف الاقتصادية مثل الانكماش الاقتصادي العالمي والإقليمي أو عدم استقرار الظروف الجيوسياسية، وحتى في ظل جائحة كوفيد-19 مؤخراً
- ندير محفظة عقارية ذات عوائد ثابتة في دبي، وحققنا من خلال خدماتنا عالية الجودة وقاعدة عملائنا العالمية والإقليمية المتنوعة إيرادات جيدة وهوامش مستقرة للأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك، مع زيادة التحويل النقدي في عام 2021.
- على الرغم من العمل في بيئة تشغيلية مليئة بالتحديات خلال جائحة كوفيد -19، فقد ركزنا على الحفاظ على معدلات الإشغال، التي ظلت مستقرة نسبياً على مدار السنوات الثلاث الماضية، حيث بلغت معدلات الإشغال للعقارات المبنية بغرض الإيجار 77% و75% و78% و81% كما في 31 ديسمبر 2019 و2020 و2021 وكما في 31 مارس 2022 على التوالي.
- أدت خدماتنا ذات الجودة العالية إلى استقرار هوامش الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك عند نسبة 66% على الأقل في السنوات المنتهية في 31 ديسمبر 2019 و2020 و2021. ولقد نجحنا في الحفاظ على هوامش الأرباح قبل "الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك" خلال جائحة كوفيد-19 من خلال الاستجابة بمبادرات وحلول تشغيلية سريعة وفعّالة قام بتنفيذها فريق الإدارة الذي يتمتع بخبرة عالية.
- يؤدي مزيج الأصول والاستثمارات المتنوعة في قطاعات مختلفة إلى الحد من المخاطر الكبيرة المرتبطة بالتركيز على قطاع واحد، حيث إن محفظتنا مدعومة بعقود إيجار أراضي مستقرة وطويلة الأجل، وعقود إيجار عقارات تجارية وصناعية مبنية بغرض الإيجار ومبنية على حسب طلب الشركات بالإضافة إلى مجموعة كاملة من الخدمات الإضافية التي تلبي احتياجات مختلف القطاعات وشرائح المستأجرين من الشركات ورواد الأعمال والمواهب المستقلة.
• بفضل مجمعات الأعمال الحيوية والبنية التحتية عالية الجودة وقاعدة عملائنا القوية، حققنا معدلات عالية فيما يتعلق بالاحتفاظ بالعملاء والمستأجرين على مدار السنوات.
- نضع معايير الاستدامة البيئية والمجتمعية وحوكمة الشركات في صميم نموذجنا التشغيلي، وتتماشى مبادراتنا المتنوعة في الاستدامة البيئية والمسؤولية المجتمعية والحوكمة على مستوى مجموعة تيكوم مع أهداف التنمية المستدامة التي وضعتها الأمم المتحدة وأيضاً خطة التنمية المستدامة التابعة للأمم المتحدة لعام 2030.
- تم الانتهاء بالفعل من مجموعة مشروعات لتوليد الطاقة الشمسية في عدد من مجمعات الأعمال مثل مدينة دبي للتعهيد ومدينة دبي الأكاديمية العالمية وحي دبي للتصميم، ساهمت جميعها في خفض استهلاك الطاقة التقليدية وخفض الانبعاثات الكربونية.
- يتكون فريق الإدارة العليا لمجموعةة تيكوم من كفاءات ذات خبرات واسعة وسجل حافل بالإنجازات في قطاع العقارات ومختلف الجوانب التشغيلية للمجموعة، حيث يتمتع ستة أعضاء من أصل سبعة أعضاء في فريق الإدارة العليا بخبرة تزيد على 10 سنوات بينما يتمتع أربعة أعضاء منهم بخبرة تزيد على 10 سنوات ضمن مجموعة تيكوم نفسَها.
- تتمتع نسبة كبيرة من فريق الإدارة العليا لدينا بخبرة طويلة في عضوية مجالس الإدارة وخبرة في العمل لدى الشركات المُدرجة في الأسواق المالية.
- نظراً لأن دي أتش أي أم ذ.م.م ("المساهم البائع"، ويشار إليها أيضاً باسم "دبي القابضة لإدارة الأصول" أو "دي أتش أي أم") هي مساهم الأغلبية في مجموعة تيكوم ودبي القابضة هي بالمحصّلة مساهم الأغلبية كونها الشركة القابضة، فإننا نستفيد من ارتباطنا بمجموعة تتمتع بمكانة مرموقة في دبي كونَها محرّكاً رئيسياً للتنويع الاقتصادي وداعماً مهماً لتحقيق الأهداف الاستراتيجية والرؤى الاقتصادية لحكومة دبي.
- يتكون فريق الإدارة العليا لمجموعةة تيكوم من كفاءات ذات خبرات واسعة وسجل حافل بالإنجازات في قطاع العقارات ومختلف الجوانب التشغيلية للمجموعة، حيث يتمتع ستة أعضاء من أصل سبعة أعضاء في فريق الإدارة العليا بخبرة تزيد على 10 سنوات بينما يتمتع أربعة أعضاء منهم بخبرة تزيد على 10 سنوات ضمن مجموعة تيكوم نفسَها.
- تتمتع نسبة كبيرة من فريق الإدارة العليا لدينا بخبرة طويلة في عضوية مجالس الإدارة وخبرة في العمل لدى الشركات المُدرجة في الأسواق المالية.
- نظراً لأن دي أتش أي أم ذ.م.م ("المساهم البائع"، ويشار إليها أيضاً باسم "دبي القابضة لإدارة الأصول" أو "دي أتش أي أم") هي مساهم الأغلبية في مجموعة تيكوم ودبي القابضة هي بالمحصّلة مساهم الأغلبية كونها الشركة القابضة، فإننا نستفيد من ارتباطنا بمجموعة تتمتع بمكانة مرموقة في دبي كونَها محرّكاً رئيسياً للتنويع الاقتصادي وداعماً مهماً لتحقيق الأهداف الاستراتيجية والرؤى الاقتصادية لحكومة دبي.
لمزيد من المعلومات حول مجموعة تيكوم، يرجى الرجوع إلى نشرة الاكتتاب المحلية المتوفرة باللغتيْن العربية والإنجليزية في قسم 'الوثائق الرئيسية' في هذه الصفحة. ومن الجدير بالذكر أن هيئة الأوراق المالية والسلع وافقت على نشرة الاكتتاب المحلية باللغة العربية فقط، وبالتالي فإن النسخة الإنجليزية تم توفيرها لغرض الاطلاع فقط دون أن تشكِّل وثيقة
9 يونيو 2022
تاريخ الإعلان عن نية الإدراج في سوق دبي المالي16 يونيو 2022
تاريخ بداية الاكتتاب وإعلان النطاق السعري للطرح23 يونيو 2022
تاريخ انتهاء فترة الاكتتاب للشريحة الأولى (المكتتبين من الأفراد) والشريحة الثالثة (موظفي مجموعة دبي القابضة المؤهلين)24 يونيو 2022
تاريخ انتهاء فترة الاكتتاب للشريحة الثانية (المستثمرين المحترفين)27 يونيو 2022
تاريخ إعلان سعر الطرح النهائي29 يونيو 2022
التخصيص النهائي للأسهم للمكتتبين من الشريحتيْن الأولى والثالثة29 يونيو 2022
إخطار المكتتبين من الشريحتيْن الأولى والثالثة بالتخصيص النهائي للأسهم من خلال الرسائل النصية1 يوليو 2022
بدء عملية إعادة مبالغ الاكتتاب الفائضة إلى المكتتبين من الشريحتيْن الأولى والثالثة5 يوليو 2022
التاريخ المتوقع لإدراج الأسهم وبدء تداولها في سوق دبي المالي
1 |
تأكد أولاً من امتلاكك رقم مستثمر لدى سوق دبي المالي في حال لم يكن لديك رقم مستثمر في سوق دبي المالي، يمكنك التسجيل للحصول على رقم مستثمر بشكل فوري من خلال الخدمات الإلكترونية على الموقع الإلكتروني لسوق دبي المالي أو عبر تطبيق الخدمات الذكية للسوق. |
2 |
تعرف أكثر على مجموعة تيكوم يرجى قراءة جميع المعلومات الواردة ضمن هذا الموقع المصغر وفي نشرة الاكتتاب [إدراج رابط إلى قسم "الوثائق الرئيسية"] لمعرفة المزيد حول مجموعة تيكوماضغط هنا.. |
3 |
اتخذ قراراً مدروساً يمكنك اتخاذ قرار استثماري مدروس بمجرد التعرف على مجموعة تيكوم ومناقشة التفاصيل مع مستشارك المالي. |
4 |
اكتتب في الطرح في حال قررت الاستثمار، بادر إلى الاكتتاب في الطرح عن طريق أحد بنوك تلقي الاكتتاب [إدراج رابط إلى القسم]، إما من خلال قنواتها الإلكترونية أو عبر أحد فروعها أو من خلال مدير العلاقات المصرفية الذي تتعامل معه. |
5 |
تخصيص الأسهم بمجرد تخصيص الأسهم، قد تتلقى أو لا تتلقى كامل تخصيصات طلبك، وسيتم رد أي فائض لك. |
- المكتتبون من الأفراد الذين يمتلكون رقم مستثمر لدى سوق دبي المالي وحساب بنكي في دولة الإمارات العربية المتحدة.
- المستثمرون المحترفون (على النحو المحدد في قرار رئيس مجلس إدارة هيئة الأوراق المالية والسلع رقم 13 ر.م لسنة 2021)
- موظفو دبي القابضة المؤهلون
بنك الإمارات دبي الوطني
بنك الإمارات دبي الوطني ش.م.ع،
شارع بني ياس، ديرة، ص.ب: 777، دبي، الإمارات العربية المتحدة
بنك الإمارات دبي الوطني
بنك الإمارات دبي الوطني ش.م.ع،
شارع بني ياس، ديرة، ص.ب: 777، دبي، الإمارات العربية المتحدة
مصرف عجمان
شارع الاتحاد، بجانب مبنى اتصالات،
منطقة مشيرف، عجمان، الإمارات العربية المتحدة
بنك أبوظبي الأول
المقر الرئيسي: مبنى رقم 16،
مجمع خليفة للأعمال منطقة القرم، ص.ب: 6316، أبوظبي، الإمارات العربية المتحدة
بنك المشرق
المقر الرئيسي العالمي لبنك المشرق
شارع أمنياتي (مقابل شارع الأصايل) رقم مكاني 2714487799 ص.ب: 1250 دبي، منطقة برج خليفة دبي، الإمارات العربية المتحدة
مصرف أبو ظبي الإسلامي
شارع الشيخ راشد بن سعيد،
ص. ب: 313، أبوظبي، الإمارات العربية المتحدة
بنك دبي الإسلامي
بنك دبي الإسلامي (شركة مساهمة عامة)
المقر الرئيسي ص.ب: 1080، دبي، الإمارات العربية المتحدة
مصرف الإمارات الإسلامي
المقر الرئيسي: مبنى رقم 16،
مدينة دبي الطبية، ص.ب: 6564، دبي، الإمارات العربية المتحدة
مصرف الشارقة الإسلامي
برج مصرف الشارقة الإسلامي،
كورنيش الخان الشارقة ص.ب 4 الإمارات العربية المتحدة
بنك دبي التجاري
شارع الاتحاد، بور سعيد
ص.ب 2668 دبي الإمارات العربية المتحدة هاتف:
تضم محفظة مجمعات الأعمال التابعة لمجموعة تيكوم عشر مجمعات في مواقع مختلفة من إمارة دبي، تلبي 6 قطاعات اقتصادية حيوية قائمة على المعرفة وهي: التكنولوجيا والإعلام والتعليم والتصنيع والعلوم والتصميم . وتنضوي تحت مظلة مجموعة تيكوم محفظة متنوعة من الأصول المصممة بعناية لتلبية تطلعات عملائها البالغ عددهم 7,800 عميل، وتشمل المكاتب ومساحات العمل المشتركة والمستودعات بالإضافة إلى تأجير الأراضي. كما توفر مجمعات الأعمال مرافق متخصصة تلبي المتطلبات الخاصة بكل قطاع، بما في ذلك مرافق الإنتاج الإعلامي والمختبرات ومقرّات لعدة جامعات0ومؤسسات أكاديمية. وتبلغ المساحة الإجمالية لممتلكات الأراضي الخاصة بمجموعة تيكوم 164.8 مليون قدم مربع، تشمل 124.4 مليون قدم مربع من الأراضي المؤجرة، و40.4 مليون قدم مربع من الأراضي المملوكة المتاحة للتأجير أو التطوير العقاري.
تقدم مجموعة تيكوم خدمات استثنائية ذات قيمة مضافة في مجمعات الأعمال التابعة لها، وتمنح الشركات ورواد الأعمال بيئة عمل تنافسية وجاذبة تمكنهم من النمو والازدهار، إلى جانب تحفيز التواصل والتفاعل بين أعضاء تلك المجمعات. وتقدم مجموعة تيكوم من خلال منصة axs الرقمية المتكاملة للخدمات الذكية مجموعة من الخدمات الحكومية والمؤسسية ، بغرض تسهيل مزاولة الأعمال التجارية وتوفير تجربة متميزة لأفراد المجتمع. أما حاضنة الأعمال in5، فتهدف إلى تمكين روّاد الأعمال والمشاريع الناشئة من خلال ما توفره من مراكز ابتكار ومساحات إبداعية لدعم الشركات الصغيرة والمتوسطة والمشاريع الناشئة في مجالات متعددة، بما في ذلك التكنولوجيا والإعلام والتصميم. وتوفر مساحات العمل المشتركة D/Quarters القائمة على التقنيات المستقبلية المبتكرة بيئات عمل تفاعلية ومحفزة للمستأجرين، بينما تدعم باقة "GoFreelance" نحو 2,400 من المواهب المستقلة.
تضم محفظة مجموعة تيكوم 10 مجمّعات أعمال صُمّمت خصيصاً لتلائم قطاعات حيوية وحيوية تشمل التكنولوجيا والإعلام والتعليم والعلوم والتصميم والتصنيع، وتتوزّع في مواقع استراتيجية بإمارة دبي:
- مدينة دبي للإنترنت، قطاع التكنولوجيا، تأسّست في عام 1999
- مدينة دبي للإعلام، قطاع الإعلام، تأسّست في عام 2000
- مجمع دبي للمعرفة، قطاع التعليم، تأسّس في عام 2001
- مدينة دبي للتعهيد، قطاع التكنولوجيا، تأسّست في عام 2004
- مدينة دبي للإنتاج، قطاع الإعلام، تأسّست في عام 2004
- مدينة دبي الصناعية، قطاع التصنيع، تأسّست في عام 2004
- مدينة دبي للإستديوهاتا، قطاع الإعلام، تأسّست في عام 2005
- مجمع دبي للعلوم، قطاع العلوم، تأسّس في عام 2005
- مدينة دبي الأكاديمية العالمية، قطاع التعليم، تأسّست في عام 2005
- حي دبي للتصميم قطاع التصميم، تأسّس في عام 2013
للاكتتـــــــاب في الطـــــــرح العـــــــام الأولي، يحتـــــــاج المســـــــتثمرون إلى رقـــــــم مســـــــتثمر (NIN) لدى ســـــــوق دبي المالي. يرجى الرجوع إلى الموقع الإلكتروني لسوق دبي المالي للحصول على المزيد من التفاصيل: https://www.dfm.ae
يمكن التقدم بطلب الحصول على رقم مستثمر في سوق دبي المالي، عبر الخيارات التالية:
- تطبيق سوق دبي المالي: للمستثمرين الأفراد فقط (يُستثنى القُصّر دون21 عاماً)
- الخدمات الإلكترونية عبر الموقع الإلكتروني www.dfm.ae لجميع فئات المستثمرين
- مكاتب شركة دبي للإيداع في قاعة التداول بسوق دبي المالي: لجميع فئات المستثمرين. مواعيد العمل: من الإثنين إلى الخميس (من 8:30 صباحاً إلى 3:00 عصراً) ويوم الجمعة (من 8:30 صباحاً إلى 12:30 ظهراً)
- شركات الوساطة المرخصة في سوق دبي المالي: لجميع فئات المستثمرين
للحصول على معلومات وإرشادات إضافية، يمكنكم زيارة الموقع الإلكتروني لسوق دبي المالي عبر https://www.dfm.ae ومراجعة الأسئلة الشائعة الخاصة بسوق دبي المالي عبر https://www.dfm.ae/other/faqs
أصـــــــدرت (أو من المتوقع أن تصدر) لجنـــــــتا الرقابـــــــة الشـــــــرعية الداخليـــــــة لبنك الإمارات دبي الوطني ش.م.ع وبنك أبوظبي الأول ش.م.ع تصـــــــريحات تؤكـــــــد، بحســــب رأيهــــم، توافــــق الطــــرح مــــع أحكــــام الشــــريعة الإســــلامية. لا يجــــوز للمســــتثمرين الاعتمــــاد علــــى هــــذه التصــــريحات، ويجــــب علــــيهم اتخاذ إجراءات العنايــــة الواجبــــة من قبلهم لضــــمان توافق الطــــرح مع مبادئ الشريعة الإسلامية وفق أسبابهم ودوافعهم الخاصة للمشاركة في الاكتتاب.
يتم إجراء هذا الطرح العالمي لأسباب عدّة من أبرزها تمكين المساهِم البائع، أي (دي أتش إي أم)، من بيع جزء من حصته في مجموعة تيكوم، وفي الوقت نفسه استقطاب سيولة أكبر إلى أسهم مجموعة تيكوم عبر إتاحتها للتداول في السوق وبالتالي تعزيز مكانة مجموعة تيكوم في مجتمع الاستثمار الدولي.
سيتم تخصيص أسهم الطرح خلال خمسة (5) أيام عمل من تاريخ انتهاء فترة الاكتتاب للشريحة الثانية. كما سيتم خلال خمسة (5) أيام عمل من تاريخ التخصيص رد المبــــــالغ الفائضــــــة وأي أربــــــاح مترتبــــــة عليهــــــا إلى المكتتبــــــين الــــــذين لــــــم يــــــتم تخصــــــيص أســــــهم لهــــــم في الشـــــــــريحتين الأولى والثالثـــــــــة، وكـــــــــذلك رد قيمـــــــــة الاكتتـــــــــاب وأي أربـــــــــاح مترتبـــــــــة عليهـــــــــا للمكتتبـــــين في الشـــــريحتين الأولى والثالثـــــة الـــــذين رُفِضـــــت طلبـــــاتهم للأســـــباب المـــــذكورة أعــــلاه.
ويــــتم إعــــادة المبلــــغ الفــــائض والأربــــاح المترتبــــة عليه إلى نفــــس حســــاب المكتتــــب الــــذي تـــم مـــن خلالـــه دفـــع المبلـــغ الأصـــلي للطلـــب، وفي حال قيـــام المكتتـــب بـــدفع مبلـــغ الاكتتـــاب مـــن خـــلال شـــيك مصـــرفي معتمـــد، ســـيتم إعـــادة تلـــك المبـــالغ مـــن خـــلال شـــيك مرســـل إلى عنوان المكتتب الموضح على طلب الاكتتاب.
ســــوف يســــترد المُكتتــــب الفــــرق، (إن وجــــد) بــــين مبلــــغ الاكتتــــاب الــــــذي تمــــــت الموافقــــــة عليــــــه مــــــن قبــــــل مجموعة تيكوم والمســــــاهم البــــــائع، ومبلــــــغ طلــــــب الاكتتــــــاب المسدد من قبل ذلك المُكتتب، وذلك وفقاً لبنود نشرة الاكتتاب.